Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten.
Grundsätzlich dauer die Bearbeitung eines Bauantrag zwischen 3-6 Monate. Im Kreis Marbella müssen Sie allerdings mit erheblich längeren Bearbeitungszeiten rechnen. 12 - 18 Monate sind da keine Seltenheit.
Sie müssen mit Genehmgigungsgebühren von ca. 4,8 % der Baukosten rechnen.
Neben den Kosten für die Baugenehmigung und den Kosten des Grundstücksankauf müssen Sie mit folgenden Faktoren rechnen : Architektenhonorar, Grundstücksvermessung, geologisches Baugrundgutachten, Studie über Sicherheit und Gesundheit auf der Baustelle, Aparejadorhonorar, Prüfgebühren der Architektenkammer, .
Die Position der Nebenkosten einschl. der Genehmigungsgebühren betragen in der Regel 24 % der Baukosten.
Die Bauzeit ist abhängig von der gewählten Baukonstruktion. Ein Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Gesamtfläche, Terrassen und Pool kann in gut 12 Monaten erstellt werden. Wie gesagt es kann auch schneller gehen, sprechen Sie uns diesbezüglich gern an.
Abhängig von der Größe des Bauvorhabens kann man sagen das die Vorplanung, Entwurfsplanung sowie die Bauantragsplanung ca. 3 Monate bedarf.
Eine vollständige Werkplanung dauert ungefähr 6 Wochen.
Die Bauleitung ist Bestandteil unserer Leistungen.
Nach unserer Erfahrung geht das regelmäßig in die Hose.
Ein zusätzlicher Bauleiter muss sich gegenüber dem Auftraggeber beweisen und wird stets versuchen die Bauausführung an sich zu reißen. Da er nicht in der Haftung für sein Handeln ist wird es immer zu Konfrontationen mit dem beauftragten Aparejador und Architekten kommen.
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