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Leistungsumfang des Architekten
Architektur
Was Sie von uns erwarten können
Die Aufgabe des Architekten ist prinzipiell die gestaltende, funktionale, technische sowie wirtschaftliche Planung von Gebäuden respektive Bauwerken. Hinzu kommen oftmals soziale und ökologische Aspekte, die wir innerhalb unseres Tätigkeitsportfolio berücksichtigen müssen. So zählen auch die intensive Betreuung und Beratung des jeweiligen Auftraggebers zu unseren Aufgaben, wobei wir in erster Linie die Fragen, die mit der Planung sowie der Ausführung eines Bauvorhabens explizit zusammenhängen bearbeiten; zudem zählt die koordinierende Lenkung bzw. Steuerung sämtlicher Planungen und Ausführungen zu unserem Tätigkeitsbereich.
Während der Planungsphase
Innerhalb der so bezeichneten Bauplanungsphase zeichnet sich der Architekt für die jeweilige Grundlagenermittlung sowie die Vorplanung verantwortlich. Einen besonderen Stellenwert nimmt dabei sowohl die Entwurfsplanung von Bauwerken und Gebäuden als auch die Genehmigungs- und Ausführungsplanung ein. Gerade im Hinblick auf die Ausführungsplanung legen wir hier besonderen Stellenwert auf eine akkurate Planung, da es hierbei auch um die Koordination der Zusammenarbeit (zeitliche Abfolge, Fristenlegung etc.) der involvierten Fachplaner wie zum Beispiel dem Tragwerksplaner, dem Haustechniker oder dem Brandschutzgutachter geht. Des Weiteren sind wir für das entsprechende Ausschreibungs- und Vergabeprozedere mitverantwortlich.
Wir beraten den Bauherrn fachlich bei der Vergabe von Bauleistungen und führen die erforderlichen Verträge herbei.
Im Rahmen der Bauausführung sind wir als Architekt in erster Linie für das ganzheitliche Baumanagement zuständig; inbegriffen sind dabei auch die Segmente Kostenkontrolle sowie Terminkontrolle. Auch die Bauleitung zuzüglich der Aufgaben rund um die Bau- bzw. Objektüberwachung fällt in dieses Tätigkeitsressort.
Nach Beendigung der Baumaßnahme
Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens sind wir auch im Rahmen der Baunutzungsphase für die umfassende Objektbetreuung und die entsprechende Dokumentation verantwortlich. Hinzu kommen sofern gewünscht Tätigkeiten aus den Bereichen Immobilienmanagement, Assetmanagement sowie Gebäude- oder Facilitymanagement.
Hohe Priorität genießt bei uns die Optimierung der Energieeffizienz in Gebäuden. Daher sind wir im zeitgeistlichen Kontext mit der Umsetzung der Energieeinsparverordnung, dem Erneuerbare-Energien-Gesetz, dem EEWärmeG oder der Beantragung von Fördermitteln hier in Spanien wohl vertraut.